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Immobilien

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Das Immobilienrecht und das damit zusammenhängende Baurecht sowie das Umweltrecht sind seit langem Schwerpunkte der Arbeit von Rödl & Partner. In diesem Bereich verfügen wir über reiche Erfahrungen bei Projekten unterschiedlichster Größenordnungen – angefangen von Developer-Projekten, über Investitionen in Immobilien oder private Bauvorhaben bis hin zu Grundstückstransaktionen oder der Errichtung von Industrieanlagen.

Die Leistungen unserer Kanzlei in diesem Bereich sind umfassend und reichen von Grundstückstransaktionen und Genehmigungsverfahren über die vertragliche Absicherung von Projekten (Planer, Bauunternehmer, Finanzierung) bis hin zu Bauabnahmeverfahren und eine Vermietung oder einen Verkauf von Immobilien. Für Mandanten haben wir auch Streite bezüglich ökologischer Schäden und Sanierungsfällen begleitet, einschließlich der Gewährleistung externer Sachverständigengutachten und der vertraglichen Regelung von Sanierungen.
 
Nachfolgend führen wir eine Übersicht über unsere wichtigsten bisherigen Aktivitäten an, jedoch können wir auch darüber hinaus auf sehr spezifische Anforderungen von Mandanten eingehen:
   

Beratung im Bereich öffentliches Baurecht

  • Flächennutzungsplanung – insbesondere eine Vertretung von Eigentümern betroffener Immobilien
  • Vertretung in Verwaltungsverfahren (Planfeststellungsverfahren, Bauverfahren, gemeinsame Verfahren, Verfahren vor verschiedenen Abteilungen kommunaler oder regionaler Behörden (Referate für Denkmalschutz, Regionalentwicklung, Umweltschutz, Sicherheit, Verkehr, Transport, Umwelt usw.) sowie Verfahren bei regionalen Feuerwehren und Gesundheitsämtern, Vertretung bei Umweltverträglichkeitsprüfungen, gegebenenfalls in damit zusammenhängenden Ordnungs­widrigkeitenverfahren, einschließlich Verfahren der Verwaltungsgerichtsbarkeit etc.)
   

Beratung im Bereich Immobilien und privates Baurecht

  • Erwerb oder Veräußerung von Immobilien (einschließlich der Strukturierung von Transaktionen und Vorschlägen zur steuerlichen Gestaltung)
  • Rechtliche Analysen und Due-Diligence-Prüfungen von Gebäuden, Grundstücken und den dazugehörigen Vertragsunterlagen, einschließlich Vorschlägen zur Minderung festgestellter Risiken
  • Erstellung von Werkverträgen im Zusammenhang mit Architektur- und Planungsarbeiten, einschließlich Fragen des Urheberrechtsschutzes
  • Projektfinanzierung, Kreditfinanzierung, Strukturierung und Verhandlung von Verträgen mit Finanzinstituten
  • Vorbereitung von Werkverträgen für die Vornahme von Bauarbeiten
  • Verfügungen über Immobilien, einschließlich der Verwaltung von Immobilien und der Erstellung aller damit zusammenhängenden Vertragsunterlagen (Kauf, Verkauf, Schenkung, Begründung dinglicher Rechte an Immobilien - Dienstbarkeiten, Grundlasten, Pfandrechte usw., Mietverträge, Untermietverträge, Instandhaltung und Reparaturen, sonstige Verfügungen (Wohn- und Gewerbeimmobilien)
  • Beratung von Investoren - Development, Errichtung und Bauinvestitionen, Wohn- und Industrieentwicklungsprojekte, Brownfields, Errichtung von Verkehrs-, Wasser- und Energieinfrastruktur, Verfügungen über realisierte Immobilienprojekte (Verkauf an neue Eigentümer usw.)
  • Sicherungsinstitute im Bereich des Immobilienrechts (Immobilienhypotheken, Verpfändung von Immobilien und Anlagen einschließlich beweglicher Sachen, von finanzierenden Banken geforderte Sicherungsübereignungen usw.)
  • Planungsvereinbarungen zwischen Bauträgern und Gemeinden
  • anwaltliche Verwahrungen von Kaufpreisen oder Vertragsunterlagen (Schutz der Interessen des Mandanten)
  • auf die Bedürfnisse des Mandanten zugeschnittene Schulungen, Seminare und Webinare (insbesondere zu aktuellen Gesetzesänderungen) im Bereich des Immobilienrechts und des privaten Baurechts
      

Beratung im Bereich Umweltrecht

  • Einhaltung des Umweltrechts
  • Sanierung von Altlasten
  • Haftung für Umweltschäden
  • Schutz einzelner Umweltkomponenten (Natur- und Landschaftsschutz, Schutz von Boden, Wald, Luft, Wasser; Abfallwirtschaft, einschließlich Elektroschrott; Bergrecht; Emissionshandel usw.)
  • erneuerbare Energien (insbesondere Solarkraftwerke)
  • Umweltverträglichkeitsprüfungen (UVP, EIA) und integrierte Genehmigungen (IPPC)
  • Vertretung in Verwaltungs- und Gerichtsverfahren im Bereich des Umweltrechts (umweltrechtliche Genehmigungsverfahren, Verwaltungsgerichtsbarkeit)
   

Mitgliedschaft in Berufsverbänden

  • Tschechische Rechtsanwaltskammer
  • Tschechische Gesellschaft für Baurecht
  • Tschechische Gesellschaft für Umweltrecht
  
Wir sind Mitautor eines Kommentars zum Bürgerlichen Gesetzbuch der Tschechischen Republik von 2012 (Wolters Kluwer, 2014, 2020)
  • dingliches Recht (Eigentum, Baurecht)

Kontakt

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JUDr. Martin Švéda

Rechtsanwalt (Tschechien)

Partner

+420 236 163 770

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