Zpětný finanční leasing se z hlediska DPH změnil

Na koordinačním výboru byly diskutovány tři základní situace, a to sice standardní finanční leasing, zpětný finanční leasing a zpětný technický finanční leasing. Bylo dále odsouhlaseno, že uvedené závěry se v praxi začnou aplikovat nejpozději zveřejněním tohoto koordinačního výboru. 

Standardní finanční leasing spočívá v odkupu předmětu leasingu leasingovou společností od třetí strany, tedy dodavatel předmětu leasingu není budoucím nájemcem. V takovém případě bylo v rámci koordinačního výboru odsouhlaseno, že tento postup bude i nadále ze strany leasingové společnosti považován za nákup a následný finanční leasing tohoto zboží. I když předmět leasingu kupuje leasingová společnost, v praxi je obvykle fyzicky dodán přímo budoucímu nájemci. Tato skutečnost nicméně nemá na uvedený přístup vliv. 

Zpětný finanční leasing se od standardního liší v tom, že leasingová společnost kupuje předmět leasingu přímo od budoucího nájemce, který tento předmět má ve svém vlastnictví a užívá ho. Rozdíl mezi klasickým zpětným leasingem a technickým potom spočívá v tom, že v případě technického zpětného leasingu budoucí nájemce předmět leasingu sice již vlastní, ale zatím ho nezařadil do užívání a do doby jeho prodeje leasingové společnosti tak ani neučiní. 

Jak v případě zpětného finančního leasingu, tak v případě technického zpětného finančního leasingu bylo uzavřeno, že pokud na leasingovou společnost z budoucího leasingového nájemce nepřechází právo nakládat s předmětem leasingu jako vlastník, pak se z pohledu DPH nemůže jednat o nákup předmětu leasingu a následný finanční leasing tohoto předmětu. Jde tak pouze o poskytnutí služby financování ze strany leasingové společnosti budoucímu nájemci, tedy závěry rozsudku C-201/18 Mydibel se budou v tuzemsku aplikovat. Je ale nutné upřesnit, že aby bylo zřejmé, že k převodu práva nakládat s předmětem leasingu jako vlastník nedochází, musí být naplněny určité charakteristiky např. leasingová společnost předmět leasingu fyzicky nepřejímá, ten je kontinuálně v držení nájemce, leasingová společnost nenese žádnou odpovědnost či rizika spojená s předmětem leasingu jako je odpovědnost za jeho vady či odpovědnost spojená s jeho provozem a podobně. 

Situace uvedené v koordinačním výboru jsou nadefinovány poměrně přesně. V praxi se nicméně s takto explicitně definovanými situacemi spíše nesetkáme. Prakticky tedy doporučujeme prověřit každou jednotlivou smlouvu o zpětném finančním leasingu a posoudit, zda k přechodu práva nakládat s předmětem leasingu jako vlastník skutečně dochází či nikoliv a dle toho aplikovat příslušný DPH režim. Naši DPH specialisté vám budou v tomto ohledu rádi nápomocni.